予算は上から下まで

注文住宅の予算はつまり、総費用プラス土地代で決まると考えましょう。スーパーや学校や職場の近くにしたい、都心や逆に田舎がいいなど、立地条件を考えるだけでも、大きな差が出てきます。現在住んでいる場所での注文住宅への立替以外を検討しているのなら、同じ町や県にするのか、もしくは違う県にするのかなどから決めていきましょう。広告や不動産屋もいいですが、今はインターネットなどで多くの土地が検索できます。注文住宅を建てるにあたり建ぺい率・容積率なども絡んできますので、気になった土地については担当の不動産に電話などで相談してみるのも良いかもしれません。

次に注文住宅を頼むべきメーカーを決めましょう。こちらもインターネットで様々な情報が流れていますので、評判などを調べるのも良いでしょう。まず安心して確実に注文住宅を得たいなら、大手ハウスメーカーを選ぶのが良いでしょう。ですが、大手ハウスメーカーなどは中間料金が発生し、コストが高くなりがちなので、個人事業主に頼むというのも、いいかもしれません。大手ハウスメーカーでは実現しきれない、独特の内装などを希望される場合などは個人の建築家とじっくり話し合って、決めるのも良いでしょう。しかし、大手とは違い、工務店探しなども含まれてくる可能性もあるので、注意が必要です。また、コスト面も大手ハウスメーカーよりさらに高くなることもあります。選ぶ際は、よく考慮を重ねてから決めましょう。

注文住宅の相場

注文住宅を建てるとなったときに、自分達が見積もった注文住宅の価格が他の注文住宅と比べて、お得なのか、値が張ってしまってはいないか、気になるところです。注文住宅の価格は各都道府県の土地の価格に差がありますが、建物の規模・グレード、頼むメーカーによってピンからキリまでですが、大体の平均相場を知っておきたいところです。

まずは「総費用」での比較ですが、最高が東京都の平均約3,600万円、最低が宮崎県の平均約2,200万円です。全国平均は、約2,800万円です。これは総費用ですので、土地代は含めていません。自分が今住んでいる土地から離れてかつ注文住宅を建てるのならば、どこで建てるのがお得なのでしょうか。「総費用プラス土地代」の最高・最低の平均値ですが、最高が東京都の平均約5,400万円,最低が秋田県の平均約2,800万円です。全国平均は、約3,700万円です。「メーカー」での比較ですが、こちらは大手ハウスメーカーでは平均約3,080万円(本体工事費用のみの価格)となっています。

自分の建てようとしている注文住宅の価格が、土地代も含めた総費用で、どのくらいの相場の位置にあるのかを調べてみるのも良いでしょう。地域ごと、メーカーごとで、相場より安くするには、どのような希望がいいのか調べてみるのも良いかもしれません。